第318章
劉珊說了這麼一大通話,到了後面才反應過來,她一拍大腿,“嗨!咱倆這不是在給你找房子嗎,怎麼就說到了我公司的事情了!”
不是自己說,這個小客戶也太能扯話題了吧!
簡家南嘿嘿一笑,不好意思,職業病又犯了。
簡家南看見劉珊沒有介意的意思,幹脆湊過去腦袋跟她一起看起了這本房源小冊子。
劉珊一邊看一邊小聲地跟簡家南解釋這些房子的類型,還有各種位置方面,就在要翻到下一頁的時候,卻突然被簡家南給阻止了。
“哎等一等!這個是什麼,怎麼沒給我介紹呀?”
“這個呀,也是房子,隻是我覺得它太老舊了,不符合你的要求,所以就跳過了。”
劉珊看了一下,繼續說:“這個叫做四合院,是北方特有的一種房型,四面都建有房屋,將庭院圍在中間。”
剪簡家南一邊聽一邊點頭,她就說嘛,自己從前在廣東的時候,還從來沒見過這種房子,隻是在地理題目上聽過而已。
“你說它不符合我的要求?是比較陳舊嗎,還是其他原因呢?”
劉珊不好意思地笑了幾下,“是的,因為這些四合院大多歷史悠久,在幹淨整潔這個方面是不符合你的要求的,所以我在第一時刻就把它們給剔除了。”
簡家南若有所思,她想了一想,反而主動要求到:“我們還是去看看吧,反正之前的房子各有各的不滿意,再說了幹淨整潔而已,我裝修的時候可以調整一下,這倒不是什麼大事兒。”
簡家南都這麼說了,劉珊當然隻有帶她過去的道理。
四合院在三環之內,屬於市中心,簡家南在劉珊的帶領下面左轉右轉,走了很多段小路,終於來到了她們的目的地。
簡家南幾乎是一進去就被迷倒了,四合院這種帶著獨特地域性質的地方民居真是太有魅力了!
她一走進去,真真正正地站在這個院子裡面的時候,才可以感受得到獨屬於北方民居的美。
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四合院,顧名思義,當然就是一個四四方方的小院子了,中間有一個四方形的院子,頭上無遮擋,還可以看著天空一覽無餘。
四合院的整體結構呈現的是一個“回”字形,外面的則是生活區域,煮飯睡覺還有什麼的,都在這個區域。
中間的庭院裡面還種了一棵高大的樹木,鬱鬱蔥蔥,簡家南都可以想象得到在這裡乘涼喝茶是一種怎麼樣的感受來了。
簡家南很滿意,面上卻不顯,她的面無表情落在劉珊眼睛裡面就是一陣心驚膽跳的,覺得這是簡家南不滿意的一種表現。
看這個環境,“髒亂差”三個字就可以形容了,牆壁和各種磚瓦,不知道都是多少年之前留下來的老物件了,劉珊一點都不懷疑,人的手掌要是摸上去,得有多麼厚的一層灰塵。
就這種環境,高要求的簡家南肯定不喜歡了,她已經做好了今天無功而返的準備了。
沒想到,劉珊下一秒,就聽見簡家南在問:“你剛剛說,這套房子的家裡人之前是一個怎麼樣的情況來著?”
咦?有情況!
買房的時候,不怕顧客問東問西問題太多,就怕你沒問題要問!
畢竟有問題就代表了有想法。
劉珊馬上回答:“這家人可是個大家庭呢!情況也比較復雜。四合院的歸屬權是老爺爺老奶奶那一輩的,他們一共有五個子女,這些子女漸漸長大成人之後,也組建了自己的小家庭,所以啊,肯定是要慢慢搬出去的,這裡面也不夠住。”
簡家南很感興趣,好像從劉珊的這番話裡面就看到了一個家族的興衰史一樣,她追問下去,“然後呢然後呢?”
劉珊繼續說:“可是人總歸是有變老的那一天,當老人家一天老過一天,腿腳不便,那就不可以繼續獨居住下去了,還是少不了兒女們的養老。所以啊,他們才要出售這套房子。”
簡家南明白過來了,“原來是要養老啊,他們準備去哪裡呢?”
“老人家準備住進大兒子家裡。”
“咦?那這套房的……”
“這套房的價錢,他們也準備握在自己手裡。”
簡家南點點頭,這樣才是最好的辦法,錢隻要握在自己手裡,那就什麼都不怕了。
劉珊看著簡家南很感興趣的樣子,馬上趁熱打鐵,裝作不經意一般透露出去:“說起來也是很巧呢,這套房子是老人家前幾天剛剛放出來的,我們也是剛剛代理,但是剛放出來就遭到了大家一致喜愛的房子可不多了,有興趣來詢問的客人還挺多的。”
“這也難怪,畢竟四合院放整個中國挺出名的,大家也很喜歡!”
簡家南知道這是劉珊賣房的小伎倆,一點拆穿的意思都沒有,直接問道:“價格多少?”
“……兩萬。”這話劉珊說的就有點底氣不足了,她也知道這個價格有點高了,雖然四合院的名頭很響,歷史悠久很多人喜歡,但是現在都二十世紀了,現代化的商業小區才是潮流!
大家都喜歡那種三室兩廳的民居,有自動抽水馬桶還有各種明亮的現代化設備,四合院還沒有個上廁所的地方,早上要去倒夜香,冬天冷夏天熱,誰樂意住啊?
就連在這裡呆了一輩子有感情的老夫婦,不也是受不了了想賣出去的嘛?
簡家南直接問:“這個價格還能談嗎?”
劉珊:“那我也不瞞著您了,其他人雖然感興趣,但是也在這個價格上面望而卻步了,可以談,一切都可以談,簡小姐你要是對這個有興趣的話,我可以試一下。”
簡家南點頭:“行,那你幫我問問,最有誠意的價格是多少。我這邊呢你也知道,錢是不缺的,隻要他們的價格滿意,那我就可以立刻籤合同打款。我有的是錢,但是要看錢能不能花在刀刃上。”
簡家南這話說的是財大氣粗的,頗有舊時代為了某樣心愛的東西一擲千金的感覺。
但是劉珊一點都不覺得簡家南這是在撐面子,馬上就認真起來,點點頭:“好,我現在就去談。”
劉珊閃身出了大門外面去跟業主打電話了,隻留簡家南一個人繼續站在四合院裡面望天沉思。
劉珊一走,簡家南馬上就跟變了一個人一樣,臉上表情滿滿的都是興高採烈。
撿到寶了!
早在高三學習的時候簡家南就從課本上面學到了四合院的知識,知道北方民居的特點。
而且,她剛剛幾乎是一走進來就愛上這座房子了。
四周寬闊,中間有院子,馬上就讓簡家南想起了還在海南島老家時候的樣子。
他們一家四口當時住的也是這種自建樓。
自從去到深圳之後,簡家南一家人住的都是洋房,面積雖然夠用,但是一般多平米終歸是比不上別墅寬敞。
她都想好了,等買下來這座房子的時候要怎麼裝修,到時候肯定是要全部翻新一遍的。
現代化家具通通安上,院子裡就擺張小桌子和配套的椅子,每天都可以在這裡聊天說地。
最重要的是它的價格,也不貴啊!
一套房兩萬,蘇琴軒給自己的預算是八萬,跟哥哥去年的那套房子齊平。
這都可以買四套了!
劉珊好不容易來了一個大生意,正在拼命地跟簡家南推銷,讓她買下這套四合院的。
“簡小姐,這是咱們四合院的房產證復印件,您放心,我們業主的手續都是非常齊全的,不會有什麼手續上的糾葛,而且這都是我們中介查驗過的,您要是有需要的話,現在就可以拍下,我們公司會用最快的速度辦完所有的買房手續,房產證大約會在七個工作日之內發下來送到您的手上。”
“而且啊,剛剛那位夫婦說了,既然您是誠心想要的,他們可以給您再便宜五百塊。”
劉珊簡直是費了七寸不爛之舌,她絞盡腦汁地想任何簡家南可能會在意的點,就是想在今天開一個大單。
沒想到簡家南下一秒就搖了搖頭,“不用,不用這麼急。”
劉珊還沒說話呢,她又聽見簡家南在說:“不用這麼急,因為我要買四套四合院,可是你現在這裡隻有一套,你有其他方法可以搞到這裡面其他四合院的房源嗎?”
她一邊問,一邊看向劉珊,犀利的眼神讓劉珊都一個機靈,見劉珊許久都不回答